LAI KWAN 訴 YIP YING HIN

DCCJ4548/2009

香港特別行政區

區域法院

民事訴訟2009年第4548號

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判決書

1.  本席審閱過雙方存檔於法庭的誓章與文件，包括郭兆明於2011年5月6日存檔的第四份誓章，接受被告人並未顯示他有可爭辯的答辯。

2.  縱使被告人聲稱原告人倚賴的使用許可協議書未有蓋印花，本席不認為這構成進行審訊的原因，理由是被告人從未有就使用協議的有關租期或租金條款提出爭議，他只是辯稱他沒有欠原告人租金。

3.  被告人2009年10月29日發出的信亦顯示，被告人同意他欠十四個月共$532,000的租金與過期利息。即使書面協議書因為欠蓋印花而未能成為法庭可接納的證據，原告人都毋須要就協議的條款出庭作證。郭兆明的第四份誓章亦清楚顯示，2007年3月26日的使用許可證協議已經在2011年1月28日加蓋印花，因此可以構成可接納的證據。

4.  此外，本席亦接納麥聆案官的判決理由，認為被告人沒有欠使用費的說法並不可信，欠缺任何證據，並與他2009年10月29日的傳真不符。本席亦不認為協議第2條款訂明每個月百分之二的利息應被視為苛刻，所以亦不認為這足以構成答辯的理由。

5.  被告人的上訴因此駁回。被告人需要支付是次上訴的費用(包括2011年1月13日聆訊的費用，連大律師的費用)。但押後聆訊所導致的費用(包括今天聆訊的費用)不作任何訟費命令。