THE INCORPORATED OWNERS OF TUNG WAI COURT 訴 HUNG YING

DCCJ4129/2007

香港特別行政區

區域法院

民事訴訟編號2007年第4129號

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判案書

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1.     2007年11月20日區域法院頒令原告人針對被告的申索得直，本庭需要判決的是申索款額的評估。

2.  被告人欠交的管理費為：

3.2001 – 12.2001	（$765 x 10）	$7,650
1.2001 – 12.2002	（$765 x 12）	$9,180
1.2003	（$765 x 1）	$765
4.2003 – 12.2003	（$765 x 9）	$6,885
3.2004 – 12.2004	（$765 x 10）	$7,650
3.2005 – 12.2005	（$765 x 10）	$7,650
1.2006 – 9.2006	（$765 x 9）	$6,885
上述的利息為11,046.22元。		$46,665

3.    SCTC3348/01小額錢債的裁決數目不應成為本庭評估的項目，因為這是法庭裁決的款項，不能在另一案件中成為追討的款額，原因是一案不能二審。

4.  原告人可得collection charge $300。

5.  就Administration costs和Litigation costs的申索，原告人的證人Cheng Kam Hung在他的證人陳述書說“The manager of the building has repeatedly requested for payment of management fee as claimed herein. In spite of repeated requests, the Defendant still fails/failed to pay the management fee.”原告人要求被告人支付的管理費涵蓋Administrative costs以及Litigation costs。

6.    本案的追索包括小額錢債款項的追討以及2001年3月至2006年9月份管理費的追討，鄭錦雄先生在證人陳述書所指的repeated requests必定涉及小額錢債與及非小額錢債管理費的追討，原告人沒有把這些repeated requests對於小額錢債管理費與及非小額錢債管理費追討分開來，因此本庭未能就非小額錢債管理費追討，就Administrative costs和Litigation costs涉及的款額作出評估，因此本庭不能給予原告人在這方面任何的款項，因為沒有足夠證據顯示在這兩方面原告人應得的款項。

7.    就cost on account for order for sale款項的追討，原告人沒有提出證據證明已有order for sale的存在，因此原告人不應得到這項目的款項，因此本庭撤銷這個項目的要求。

8.    原告人在陳詞書中亦要求本庭給予“legal cost and disbursements incurred by the plaintiff in present proceedings”，但這不是申索書內追討的項目，這應該是申索書中在costs底下所應判給的項目，因此本庭認為這不是追討項目的一部分，因為申索書不涉及這個項目。

9.    原告人可得的款項是$58,011.22（$46,665 + $11,046.22+ $300）。

10.  本庭頒令，被告人需在14天內向原告人支付$58,011.22以及其利息，利息由2007年9月17日起計，直至債項清償為止，利率則按終審法院首席法官不時藉命令所決定者計算（即是判決利率）。

（法官向勝訴方詢問訟費事宜）

11.    被告人須需支付予原告人涉及是次聆訊的訟費。如與訟雙方未能同意訟費的款額，訟費款額由訟費評定官評定。