德恩發展有限公司 訴 豐利國際集團有限公司

DCCJ 3141/2006

香港特別行政區

區域法院

民事司法管轄權

案件編號2006年第3141號

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判決書 

事源

1.  申請人是租戶，答辯人是業主，申請人欠租，答辯人終止租約，入稟收回物業及租金、中間利潤等，並引用《區域法院規則》第14號命令第4條規則申請濟助，聆案官裁定申請人敗訴，申請人提出上訴，本席裁定申請人敗訴。申請人現向本席申請許可上訴至上訴庭。

申請人的理據

2.  申請人現在提出的理據是:

(1)  答辯人非法接駁用水是違法行為,令租約無效;

(2)  申請人將可提供專業人士的證供,證明該單位內的各項非法建築在租約簽訂前已存在。

有關法例

3.  根據Smith v Cosworth Casting Processes Ltd [1997] 1 All ER 840一案的原則，法庭一般應給予申請人許可上訴至上訴庭，唯申請人若沒有任何切實勝算,法庭應拒絕給予上訴許可。

本席的觀點

結論

5.  本席拒絕給予上訴許可，並暫令答辯人可得訟費，此訟費命令將於今天起計的14天後成為絕對命令。