丘龍海 訴 梁慧頤

DCCJ3320/2008

香港特別行政區

區域法院

民事訴訟編號2008年第3320號

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判決書

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1.  被告人說他在2008年起未有交租4月份的租金，她說有一位姓方的女士打她，她已向警方報案，該女士亦已受到法庭的懲處。她指稱，方女士指稱業主指使她毆打被告人。這些都是刑事的問題，這些問題不能免使被告人免交她的租金。被告人說，她與業主商討和解，但至今沒有達成協議，這亦不能免使她不用繳交租金。

2.  被告人指，租約沒有蓋印（即印花稅的印），所以租約是非法的。沒有蓋印花稅的印，只是使租約在審訊時不能呈堂作為證據，證明有租約的存在，但被告人沒有指租約不存在。她有付租金，只是某種原因使她不再付租金而已。因此，即使租約沒有蓋上印花稅的印，亦不等於是非法的。

3.  被告人於2009年1月7日，向法庭承認，自08年3月18號起，沒有繳交租金。本庭向她澄清，她究竟有沒有繳交08年4月份的租金，她說有一個月的按金，可以用於繳交費用方面，她已和業主說好的。但是，這只適用於租約完滿之時，才可應用這按金，如果業主同意的話。因此，即使被告人所說的是真的，她亦沒有付2008年3月18起計的租金。

4.  被告人沒有提出任何有效的理由，可推翻聆案官2009年的判決，因此，本庭撤銷被告人提出的傳票所有的申請。

（法官與雙方討論有關訟費申請事宜）

5.  被告人須支付原告人是次申請的訟費，如與訟雙方未能同意訟費的款額，訟費款額由訟費評定官評定。

原告人: 由梁堅律師行Mr Kwong Ting Chung律師代表

被告人: 無律師代表