林百成 對 張玉棠及另一人

DCCJ 5292/2019

[2020] HKDC 1236

香港特別行政區

區域法院

民事訴訟2019年第5292號

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判決書
（損害賠償評估）

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背景

1.  這是一宗關於私人車位被霸佔的損害賠償評估的案件。原告人將其所擁有的車位租予第一被告人，但終止合約後車位仍被霸佔，故作出申索。

2.  原告人不受爭議的案情是他出租其車位予第一被告人，不過原告人終止租約後，其車位仍被第一被告人的租務代理人，即第二被告人的車輛所佔據。原告人除了損失租金外，更要賠償新租客租金。

3.  兩名被告人並未發出擬抗辯通知書，原告人獲得最終及非正審判決，獲判2019年6月21日至7月20日至之間的租金2,300元連同利息、一筆有待評估的損害賠償及訟費。

證據

4.  原告人為本案為唯一證人，兩名被告人缺席亦並未呈交任何證據或文件。

5.  原告人作供指他所擁有的車位以租約租予第一被告人，租期為2018年7月4日至2020年7月3日。原告人按合約條款以一個月通知第一被告人解除租約，並要求於2019年7月20日後收回車位。基於第一被告人承諾在2019年7月20日交回車位，原告人與另一租客以月租2600元簽訂新租約。但在2019年7月20日後，原告人的車位一直被第二被告人的車輛霸佔。因此原告人無法履行其新租約，按新租約賠償了新租客2,600元。原告人入稟索償勝訴後，最於在2020年4月24日才收回車位，他因而蒙受損失。

6.  原告人的案情及證供合理又有文件支持，更未受挑戰，本席全盤接受。

賠償項目

7.  原告人現以3個項目追討賠償損失共$46,335.50元。

8.  原告人追討的第一個項目是其車位在2019年7月21日至2020年4月24日期間，即9個月零4日一直被非法霸佔的租金損失。原告人本以新租約租出車位，故其損失以新租約的月租，即2,600元乘以 9個月零4日十分合理。本席裁定有關項目，即$23,735.50元的申索成立。

9.  原告人的第二個項目是他賠償給新租客的2,600元。這個項目明顯由兩名被告人所引致，故此申索成立。

10.  原告人的第三個項目是精神上損害賠償共20,000元。此項目包括訴訟期間需多次到法院，諮詢法律意見，撰寫及提交多份文件，損失工作時間，精神情緒飽受困擾。不過原告人並未就此項目提供詳情和明細，亦無提交證據支持。原告人在庭上作供時解釋此項目的20,000元的計算，其實是訴訟期間其工作時間上的損失，金額亦由他個人估計而得。

11.  本席認為此項目的賠償損失計算若是因訴訟引起工作時間上的損失，應當以訟費方式來追討，而不屬於損害賠償。故此本席不接受這個項目的追討。

總結

12.  基於以上原因，本席裁定原告人可獲首兩個項目的賠償共26,335.50 元連同按此筆款項計算的利息，利息由原告人發出傳訊令狀之日起以匯豐銀行的最優惠利率加1%至本判決日，之後以判決利率計算，直至全數付清為止。

13.  另外本席發出暫准命令，兩名被告人須支付原告人本損害賠償評估程序的訟費（包括所有保留待決的訟費），如雙方未能同意訟費金額，則由法庭評定。若雙方無任何申請，本訟費命令於14天後成為絕對命令。