香港特別行政區 訴 翁傑良

HCMA 5/2021

[2022] HKCFI 605

香港特別行政區

高等法院原訟法庭

刑事上訴司法管轄權

定罪上訴

案件編號：裁判法院上訴案件2021年第5號

(原九龍城裁判法院刑事案件2020 年第 811號)

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判案書

A. 前言

1.  上訴人被控一項刑事損壞罪，違反香港法例第200章《刑事罪行條例》第60(1)條。上訴人否認控罪，經審訊後被九龍城裁判法院暫委裁判官莊靜慧(下稱裁判官) 裁定罪名成立，被判監禁1個月、緩刑12個月及賠償$1,800給控方第一證人。上訴人不服定罪，提出上訴。

B. 承認事實

2.  裁判官在裁斷陳述書將控辯雙方承認事實道出：

「控辯雙方同意事實如下：

1. 控方第一證人曹緯綫(“下稱曹女士”)是涉案單位位於興仁街1號唐8樓的單位的業主。 於2020年5月6日下午5:45 ，控方第二證人警員27962將被告人拘捕，罪名為爆竊罪。經警誡後，被告人自願的回應：『我見興仁街1號8樓丟空左，用條鐵線勾住，所以我整條鐵線入去住，同埋膠咗三把鎖嚟養流浪貓』。

2. 在同日下午5:20至5:40 ，偵緝警員9178盜竊案單位拍攝了18張照片(證物P3)並在該單位檢取了兩個門鎖作証物。(證物P4)

3. 在同日下午7:05至7:35 ，第二控方證人於九龍城警署接見室34 A，在被告人面前，將上述被告人的回答準確地記錄於其警察(記事簿)編號6130873內。(證物P1)

4. 第二控方證人曾向被告人覆讀補錄警誡供詞的內容，被告人亦有自行閱讀內容，並確認不需要作出任何修改、增加或補充。其後被告人自願地寫上結尾聲明及簽署確認該補錄供詞為準確的紀錄。辯方同意並無任何人士曾使用任何武力，威嚇或利誘的方式以獲取被告人的回答。

5.  控方第二證人於警署要被告人出示的單位的三條鎖匙作證物，該證物由檢取至今一直由警方妥為保管。(證物P2) 」

C. 案情

3.  裁判官亦將控辯雙方案情道出：

「控方案情

6. 控方一共傳召兩名控方證人作供。曹女士至1987年購入涉案的單位。於2018年十月份的時候，該單位並沒有任何人居住，上址主要用作放置一些舊傢俬。

7. 曹女士的單位擁有一道木門及一道鐵閘。但由於當時未能通過一些消防條例，她把自己的鐵閘拆下。因此，當時她的單位門口只有一道木門並沒有裝上任何鐵閘。當時她的木門只有一把原裝的門鎖，由1987年沿用至今。至於她的鐵閘一直存放在單位的客廳內。

8. 於2018年10月份的某一天，由於打颱風的關係，曹女士特意返回上址查看。由於當時正值打颱風，曹女士擔心一道木門未能足夠抵擋那個颱風，並害怕會被風吹開木門。為了鞏固該木門，她鎖上了木門後，再用一條鐵鏈把木門與門框用另一把鎖牢牢地鎖上便離開了該單位。

9. 於2020年5月某日，有人告知曹女士的單位有冷氣機滴水的問題，他便於2020年5月6日返回上址。返回上址後，她發現牢固住鐵鏈與木門的鎖被移除。單位的木門加裝了一把新鎖。至於鐵閘，被人安裝上大門口，而鐵閘亦被人安裝了一個新的鎖及一個活動門栓。曹女士於是便報警處理，同時亦找來鎖匠把新的鎖移除並開門查看單位的內部情況。她發現有人在未得到她的同意居住在她的單位內，並飼養了一些流浪貓隻。單位內有大量垃圾及一些貓籠用來飼養流浪貓隻。

10. 其後，當控方第二證人進行調查的時候，上訴人返回上址。上訴人當時向警方方向跑過來，警方便截停他並向他作出查問。控方證人於是問被告人他想往那裏去，上訴人回答他正在返回家。控方第二證人形容他當時表現緊張。

11. 警方向他作出拘捕，在警誡底下上訴人承認「我見興仁街1號8樓丟空左，用鐵線區住，所以我整走左條鐵線入去住，同埋加咗三把鎖養流浪貓。」。警方於是向上訴人作出搜身，發現上訴人身上管有該單位的三把鎖的鎖匙。

辯方案情

12. 於2019年一月份的時候，被告人與數隻流浪貓租住涉案單位附近的一棟大廈其中一個單位。當時單位的業主告知上訴人有其他鄰居投訴他飼養流浪貓隻的關係，上訴人不能[再]與流浪貓隻同住，並叫上訴人想辦法如何處理他的流浪貓隻，不然業主便不會再繼續把該單位租與上訴人居住。

13. 上訴人於2019年二月份的時候，發現涉案的單位空置，沒有人居住。上訴人形容當時該單位沒有鐵閘，只有一道木門並且十分殘舊。木門並沒有上鎖，只有一條鐵線連繫着木門與門框。上訴人於是將當時單位的情況拍下照片便離開了。該照片並呈堂為証物D1。

14. 到了四月份上訴人再返回該單位，看見同一樣情況。上訴人便離開了上址。

15. 於同年八月份，上訴人再返回該單位，看見同一樣的情況。上訴人於是便決定與他的流浪貓隻搬進該單位。

16. 他首先鬆開鐵線，木門便打開，他便進入屋內並進行翻新工程。他的翻新工程包括但不限於將木門加了鎖，重新裝置鐵閘，並在鐵閘上加了一個鎖及一個活動門栓。

17. 上訴人於是便開始與他的流浪貓隻在上址居住直至案發當天。

18. 在案發當天上訴人在返家途中看見警方在涉案單位樓下，他便上前告知控方第二証人他的信箱早前被爆破，並要求警方協助。在交談期間發現控方第二証人正在調查他正在居住的單位，他便馬上主動交出木門及鐡閘的鎖匙，並在警誡底下承認他在木門和鐵閘上加上了三把新鎖。他亦確認曾經就鐵閘和木門進行翻新工程。」

D. 裁判官作出的分析及裁定

4.  裁判官給予她本人有關法律指引後，作出以下分析裁定：

「證供裁定與分析

23. 根據控方的案情，控方第一證人即單位的業主至2018年10月起，便沒有再返回涉案的單位。當她離開之前，該單位是空置的，而她從來沒有同意讓其他人士在她的木門和鐵閘上作任何的改動或讓任何人居住在她的單位。而在任何重要時刻曹女士都不認識被告人。

24. 曹女士確認她的木門只有一把鎖而且是原裝的。2018年曾經翻新過木門。她與丈夫合力將木門連同門鎖及門柄都油上新的油漆。

25. 至於她的鐵閘，她亦有翻身及油上新的油漆。但由於消防條例的限制，她並未有裝上大門前。她只是把鐵閘放在客廳裏。

26. 於2018年10月的某一天，由[於]打颱風的關係，曹女士便返回上址查看。當曹女士臨離開上址之前，她將木門鎖上，並將一條一般大小的鐵鏈將木門抦與鐵閘框連繫着，並用鎖牢牢鎖上，希望用作鞏固木門。

27. 曹女士確認她的木門由始至終都只有一把原裝的門鎖，至於她的鐵閘亦只有一個門鎖窿。當她2020年5月6日再返回案發單位的時候，舊的門鎖已不能再使用。

28. 不但如此，木門上亦無固被人加多了一把門鎖。由於多了一把鎖導致她的木門非常難開啟。

29. 至於她的鐵閘亦在原有的匙窿加上了一個鎖及一個活動門栓。木門與鐵閘的油漆均有損毁。

30. 本席裁定曹女士及控方第二證人為誠實可靠的証人。他們的証供簡單清晰直接，在盤問下亦沒有受動搖。本席接納他們的證供為事實的經過。

31. 根據被告人的證言，於2019年初開始發現沒有人在上址居住。他曾經多番到上址查看。發現單位長期沒有人居住。他便決定與流浪貓隻搬進上址居住。

32. 被告人在任何關鍵時刻並沒有破壞木門的原裝鎖。他亦從沒有見過任何鐵鏈連繫著木門與門框。

33.      由於當曹女士離開上址直至到被告人發現該單位的時候，中間相隔了一段時間。本案沒有任何證據顯示中間發生過什麼事情。因此本席接納被告人最初發現該單位的時候即2019年頭的時候，大門的樣貌正如辯方證人D1內的照片所顯示的樣貌。

34. 可是，他將涉案單位的木門及鐵閘油上新的油潻，並在木門及鐵閘分別加上了三把鎖，而該三把鎖是原本的木門和鐵閘並沒有存在的。

35. 不但如此，被告人亦將鐵閘重新安裝在大門位置，並在沒有曹女士的同意下，霸佔了曹女士的單位用作自己的居所。本席接納他的證供為事實的經過。

36. 由於被告人的改動，該木門與鐵閘的原貌已被被告人改變了。被告人力陳他對木門及鐵閘加了翻新工程，但沒有破壞他們，反而增加它們的價值。

37. 可是本席認為這並不是本案的重點。本案的重點是在於被告人確實在木門與鐵閘上加了三把鎖。而被告人知道這樣做將該木門與鐵閘的原貌改變了。

38. 而當他做這樣的行為的時候，他清楚知道他並不是該木門和鐵閘的物主亦沒有得到物主的同意下，便擅自改裝。

39. 因此，本席認為即使話被告人的證詞，以足以構成刑事毁壞罪。

40. 本席亦再進一步分析，究竟被告人以為該單位是空置的單位，便直接[搬]進上址單位居住是否構成合理辯解。

41. 本席仔細分析被告人的證詞，本席認為，即使被告人被業主逼遷，收留流浪貓隻，並不能構成合理辯解。

42. 因此，本席裁定，控方控罪的元素舉証至毫無合理疑點，因此本席裁定罪名成立。」

E. 上訴理由

5.  上訴人代表詹鋌鏘大律師提出兩項上訴理據指定罪不穩妥，本席逐一處理。

E.1. 上訴理由 (一)

6.  裁判官在裁定上訴人誠實地相信涉案單位已是空置的情況下，錯誤地無考慮上訴人誠實地相信他的行為是在損壞屬於他本人的財產，上訴人如此信念：(a) 代表他無犯罪意圖 ； 及 / 或 (b) 構成合理辯解。

E.1. a. 上訴理由 (一)(a)

7.  《刑事罪行條例》（第200章）第60(1)條例訂明：

「任何人無合法辯解而摧毀或損壞屬於他人的財產，意圖摧毀或損壞該財產或罔顧該財產是否會被摧毀或損壞，即屬犯罪。」

8.  而就著「刑事損毀」的犯罪意圖 (mens rea) ，上訴方引用R v Smith [1]判詞中 James LJ 的詮釋：

“Applying the ordinary principles of mens rea, the intention and recklessness and the absence of lawful excuse required to constitute the offense have reference to property belonging to another. It follows that in our judgment no offence is committed under this section if a person destroys or causes damage to property belonging to another if he does so in the honest though mistake belief that the property is his own, and provided that the belief is honestly held it is irrelevant to consider whether or not the belief is justified.” [2]

9.  上訴方指如果被告誠實相信他是在損壞屬於他自己的財產，即使他的信念是錯誤或不合理也好，也不構成犯罪意圖。

10.  上訴方接納在本案無直接證據支持上訴人有該信念。上訴方陳詞指以本案的所有環境情況而言，一個無可抗拒的推論是上訴人有該信念。

11.  上訴方強調，裁判官對上訴人的定罪是在完全接納辯方案情的基礎下作出的[3]。辯方案情包括：

(1)   上訴人對警方不爭議的招認「我見興仁街1號8樓丟空左，用條鐵線勾住，所以我整條鐵線入去住，同埋加左三把鎖養流浪貓」。[4]

(2)   上訴人在三次造訪涉案單位後確信裡面是沒有人居住的，因此才搬進去涉案單位居住[5]。

(3)   在被警方查問時，上訴人回答他正在回家[6]。

(4)   上訴人居住在涉案單位長達至少9個月[7]。

(5)   在被捕前一刻，他告知控方第二證人 (一名警員) 他的信箱早前被爆破[8]。

(6)   上訴人自費翻新了木門並安裝了原本不存在的鎖[9]。

(7)   案發前單位並沒有鎖上[10]。

(8)   以上訴人所知，涉案單位已經空置超過1年3個月[11]。

12.  上訴人代表大律師在原審時的結案陳詞[12]，指出「…呢間屋嘅嗰度門，所有嘢，佢都認為係一個廢置嘅、空置嘅地方…咁佢而將一啲冇人要嘅嘢去修葺…佢嘅intention唔係去破壞佢，因為嗰樣嘢係冇人要，而並非係明知道係 – 因為成間屋、門、入面嘅情況都令到被告人係完全相信呢一個單位係一個棄置嘅單位嚟㗎嘞」。[13]

13.  上訴方指基於以上不爭議的案情及以下理據，上訴人在案發期間是真誠相信涉案單位 (包括木門與鐵閘) 已經被業主棄置，因而他搬入去居住後相信他只是正在處理自己的財產。同樣地，他也真誠相信他有權去作出涉案行為。

14.  上訴方指上訴人在2019年2月至8月期間三次造訪涉案單位，在確定涉案單位並沒有人居住才搬入去居住，而逆權侵佔這行為本身並沒有觸犯任何法律。其次，上訴人於2019年8月後一直以涉案單位為家，直至業主於2020年5月6日重回涉案單位才搬走。由此可見，上訴人於案發期間合法地視涉案單位為他的居所，因此他才自費翻新了木門。若說他的意圖是「摧毀或損毀」自己家的木門，恐怕是於理不合，亦有違常理。因此，上訴方邀請法庭裁定，由於上訴人誠實地相信涉案單位於案發期間是屬於他自己的財產，他並沒有定罪所需的犯罪意圖。

15.  上訴方指縱觀整份裁斷陳述書，裁判官似乎完全沒有考慮過上訴人有沒有定罪所需的犯罪意圖，因此定罪不穩妥。

E.1.b. 上訴理由 (一)(b)

16.  上訴方指《刑事罪行條例》第64(2)條及64(5) 條明顯保留條例以外的合法辯解。條例第64(5) 條訂明「本條不得解釋為對任何獲法律承認的刑事控罪免責辯護有所質疑」。

17.  上訴方指終審法院在香港特別行政區訴黃瑞清 [14]一案中確立了權利宣稱 (claim of right) 這個合法辯解。該案的被告與承判商使用挖土機摧毀了一塊土地上控方第一證人管有的鐵皮屋與果樹[15]。他們被控條例第60(1)條的「刑事毀壞」罪[16]。原審時，被告辯稱她是在以某個祖 (tso) 的司理身份行事，而該祖是涉案土地的註冊擁有人[17]。被告認為控方第一證人純屬侵入者，因此她摧毀的財產並非「屬於他人的財產」[18]，及她誠實相信她是有權執行有關清拆[19]。該案的原審裁判官後來裁定證據並未確立她是土地的擁有人[20]。

18.  黃瑞清案的被告提出其中一個抗辯理由是她有著宣稱權利 (claim of right) 的合法辯解，是在第64(2)(a) 及(b) 段所列的兩種情況以外存在，且為第64(2)條承認的[21]。終審法院在判詞中就裁判官定罪的決定說：

「裁判官處理『合法辯解』這點的方式極有問題。答辯人[被告]指稱她相信自己有權拆卸有關固定附著物，對此控方必須加以否定。然而，裁判官在裁斷陳述書第60段曾兩度表示，他假設答辯人誠實地相信她有權進行清拆。他顯然不了解該項假設所帶來的辯白後果 (exculpatory consequences) ，尤其是在考慮到第64(3)[22]條的內容下為然。」[23]

19.  終審法院討論了條例第60條是採自英國《1971年刑事損壞法令》中的條文。該條文源自英國法律委員會的報告。該委員會就著合法辯解指出當時的法律區分了兩種情況： (1) 被告損壞了他相信自己擁有的財產，與(2) 被告損毀了他人的財產，但誠實地相信自己有權這樣做，以便保護本身的財產權益。在(1) 的情況中，假若被告誠實但錯誤地相信他在處理自己的財產，則有關法律承認這樣一項權利的宣稱 (claim of right) ，不論其合理與否[24]。委員會就(1) 的情況並不建議任何改變。因此在(1) 的情況下被告將被視為以宣稱權利的方式而持有合法辯解，即使該信念和所使用的方法不合理亦然[25]。

20.  因此，即使終審法院最終在法律觀點上裁定控方上訴得直[26]，但認為被告的定罪不應被回復 (restored) ，因為裁判官假設被告誠實地相信她有權進行清拆，但該項假設若被視為一項裁斷，理應導致被告獲判無罪。因此，回復裁判官的裁決，不會為控方的定罪提供可成立的基礎[27]。

21.  上訴方指從終審法院的判決可見，只要一名被告誠實相信他在處理自己的財產的話，即使他實際上並非該財產的擁有人，或他的信念是不合理或事實上錯誤的，均會構成權利宣稱的合理辯解。

22.  上訴方指稱此合法辯解無疑對終審法院的主要裁決而言至關重要。終審法院在裁定只要另一人在被損壞的財產享有條例第59(2) 條內的其中一種所有權權益，便符合「屬於他人的財產」的規定時，強調這本身並不導致財產的擁有人受到懲罰，而只是當擁有人在沒有合法辯解下 (即並非誠實地相信他有權這樣做) 對他本身擁有但由另一人保管或控制的財產作出破壞，才應負上刑責[28]。終審法院其後也因為這個原因駁回了該案的被告有關條例第59(2)條是違憲的陳詞[29]。

23.  上訴方指綜觀裁斷陳述書，裁判官完全沒有提及、探討，或考慮這個合法辯解。但基於不爭議的案情，上訴方認為裁判官沒有這樣做是錯誤的。上訴人於案發期間以涉案單位為家。他當時是「保管或控制」涉案單位的人，亦即根據條例第59(2)(a)條涉案單位於案發期間須視為屬於上訴人。儘管業主在民事法上擁有涉案單位的業權，但在刑事法上這並不足以否定上訴人於案發期間誠實地相信他正在處理自己的財產。在處理「合法辯解」這關鍵的議題時，裁判官只是說「本席認為，即使被告人被業主逼遷，收留流浪貓隻，並不能構成合理辯解」[30]。因此，上訴方邀請法庭裁定裁判官並未充分分析上訴人是否有著權利宣稱的合法辯解，因此他的定罪是不穩妥。

E.2 答辯人回應

24.  答辯人高級檢控官許顯祖採納檢控官葉蔆萱之書面陳詞，指就上訴方強調基於不爭議的案情，上訴人在案發期間是真誠相信涉案單位 (包括木門與鐵閘) 已經被業主棄置。因此上訴人真誠相信他是處理自己的財產，答辯人不同意上訴人有基礎作出有關陳述。

25.  答辯人首先指，裁判官並非完全接納辯方案情；尤其裁判官於裁斷陳述書第39段[31]註明：「……即使話被告人的證詞，以足以構成刑事毀壞罪。」 (重點加強) 。 

26.  答辯人指裁判官接納的部份為裁斷陳述書中引述的辯方案情，而當中裁判官從未接納涉案單位是棄置的，亦沒有接納上訴人認為擁有涉案單位的木門和鐵閘。裁判官接納的是上訴人「…並在沒有曹女士的同意下，霸佔了曹女士的單位用作自己的居所」[32]。

27.  其次，基於以下事實的裁定，裁判官已經考慮上訴人並非誠實地相信他的行為是在損壞屬於他本人的財產：—

(1)   上訴人稱有一條鐵線連繫著木門與木框[33]；有證據曹女士有把涉案單位的出入口關緊，以防外人進入；

(2)   涉案單位是空置，沒有人居住；(重點加強)

(3)   上訴人進入涉案單位並在木門及鐵閘加上鎖和活動門栓，是因為業主鑑於上訴人飼養流浪貓隻而被業主逼遷，而並非因為上訴人認為他有權利居住於涉案單位[34]；

(4)   上訴人是清楚自己並不是涉案單位的木門和鐵閘的物主[35]。

28.  答辯人指上訴文件冊內沒有任何一處顯示上訴人於原審時向法庭指出他認為其本人擁有涉案單位及 ／ 或木門及鐵閘，因此在木門及鐵閘加上鎖和活動門栓。從上訴文件冊內可見，上訴人的證供是破壞涉案木門及鐵閘後，才在涉案單位居住[36]，而並非搬入去居住後相信他只是正在處理自己的財產。

29.  答辯人指本案不存在權利宣稱的爭議，因此與黃瑞清[37]一案的案情有重大分別。

30.  基於以上事實的裁定，裁判官裁定上訴人的行為足以構成刑事毀壞是合乎邏輯。裁判官考慮過上訴人有沒有定罪所需的犯罪意圖，因此他的定罪是穩妥的。

E.3. 本席作出的考慮

31.  正如上訴方承認，本案並無直接證供證據指上訴人真誠相信涉案的木門及鐵閘是屬於他的財物。原審時辯方的論點是上訴人無「損毀」涉案財物，反而是令財物「更好」。上訴時詹大律師認同上訴人的行徑已構成「刑事損壞」罪行的行為 (actus reus) 。

32.  上訴人是一名侵入者 (trespasser) 。在上訴人未成功地確立他是逆權者前，他仍是一名侵入者。「空置」與「棄置」是截然不同的。上訴人明知單位只是「空置」，亦無任何證據顯示涉案單位是「棄置」的。上訴人須弄斷該木門鎖上的鐵線才能進入涉案單位居住，他不可能相信該單位的木門及鐵閘是屬於他的財物。本席不接納在本案有證據達致合理推論上訴人有該信念。

33.  本案的案情亦與上訴方引用的黃瑞清案完全不同。不論以任何角度來看，上訴人明知他本人是一名侵入者，他無任何理由令他相信木門及鐵閘是屬於他的財產。明顯地，他是明知木門及鐵閘是屬於「業主」的。

34.  此上訴理據不成立。

F. 上訴理由 (二)

35.  上訴方指裁判官在裁定上訴人已在涉案單位居住超過9個月，及在涉案單位無上鎖的情況下，錯誤裁定上訴人沒有在《刑事罪行條例》第64條(2)(b)內訂明的合法辯解。

36.  條例第64條訂明（無關部分省略）：

「(1)本條適用於第60(1)條所訂的罪行……

(2) 任何人被控以本條適用的罪行，…… 在下述情況下均須就本部而言被視為有合法辯解 ——

(b) 如被控人摧毀或損壞有關財產……而他如此做是為了保護屬於其本人或另一人的財產，或保護歸屬於或他相信歸屬於其本人或另一人的財產權利或財產權益，且於指稱構成該罪行的作為作出時，他相信 ——

(i) 該財產、權利或權益即需保護；及

(ii) 在顧及一切有關情況後，所採用或打算採用的保護方法是或會是合理的。

(3) 就本條而言，只要是誠實地相信有關事情，則是否有充分理由支持，不具關鍵性。

(4) 就第(2)款而言，財產權利或財產權益包括土地或其上的任何權利或特權，不論該權利或特權是由授予、特許或其他方式產生。」

37.  上訴方指從以上條文可見，第64(2)(b)條的合法辯解涉及兩個問題：(1) 上訴人的行為是否為了保護屬於其本人或另一人的財產；及(2) 在作出該行為時，他是否誠實相信該財產即需保護，及他採用的保護方法是合理的。

38.  上訴方指上訴人搬進去涉案單位持續居住了超過9個月[38]，在涉案單位裡面是有放置他自己的財產，包括裁斷陳述書中提及的「垃圾」 (從上訴卷宗的相片集[39]可以看見是一些雜物)與他收養的貓隻。案發前，涉案單位並無上鎖[40]。

39.  上訴方指《刑事罪行條例》第59(1)(a)條定義財產為「屬實體性質的財產，不論屬土地財產或非土地財產，包括金錢及 – (i) 包括經馴服或通常以禁錮形式飼養的野生動物，以及任何野生動物或其屍體，但上述的其他野生動物或其屍體只限於已成為收歸管有之物而有關的管有仍未失去或被放棄者，或正在成為收歸管有之物」，因此上訴人在涉案單位內收養的貓隻，也可被視作他的財產。

40.  上訴方指上訴人翻新了木門、安裝了鐵閘及三把新鎖，不可抗拒的推論是為了保護他在涉案單位內的財產。上訴人也必定相信該財產是即需保護的。他在涉案單位內居住了至少9個月，顯然需要木門、鐵閘與鎖去保管自己在涉案單位內的財產。他的行為與普通人家在自己居住的單位安裝門與鎖的目的是一樣的，就是防止盜賊入侵，及 / 或 防止自己飼養的寵物走失。

41.  上訴方指《刑事罪行條例》條例第64(2)(b)條內對「即需」的規定並非嚴格。上訴方引用Chamberlain v Lindon [41]一案。在該案中，被告摧毀了一幅在另一人土地上的牆壁，因為該牆壁阻擋著一條他享有通行權的道路。在上訴時，控方指出該牆壁已經存在超過9個月，及被告正在與該牆壁的業主談判拆除該牆壁，因此被告並非「即需」去摧毀該牆壁。在駁回控方的上訴時，Sullivan J 裁定因為被告當時有需要 (present need) 去摧毀該牆壁，即符合第64(2)(b)條[42]。

42.  上訴方指上訴人相信他採取的保護方法，在顧及所有情況下，是毋庸置疑及合理的。上訴人僅僅是翻新了木門並安裝了鐵閘及新的鎖。正如裁判官所言，他的行為是令木門與鐵閘的樣貌改變。他所採取的措施僅是為了保護他在涉案單位內的財產，與在任何單位內居住的人沒有分別。

43.  上訴方指上訴人在做出他的行為時，亦是依據條例第64(2)(b)下的合法辯解。裁判官在接納辯方案情後完全沒有考慮這一點，是屬於明顯的錯誤，定罪是不穩妥。

F.1. 答辯人回應

44.  答辯人指裁判官裁定上訴人的行為是清楚自己並不是涉案單位的木門和鐵閘的物主，並在沒有曹女士的同意下，霸佔了曹女士的單位用作自己的居所。

45.  上訴文件冊內沒有任何一處題示上訴人於原審時向法庭說出安裝了鐵閘及三把新鎖，是為了保護他自己在涉案單位內的財產。

46.  答辯人指裁判官分析上訴人的證詞後，裁定上訴人的行為是因為收留流浪貓隻而被業主逼遷。裁判官有耳聞目睹上訴人作證此優勢，裁判官的裁定純在她決定的範疇內。該裁斷沒有極度剛愎武斷或有違邏輯或內在或然性。亦沒有任何證據顯示裁判官在處理上訴人證供時，就重要事項作出錯誤引述、或有遺漏、或不曾作考慮分析、又或審訊過程中程序出錯，引致定罪不安穩。

F.2. 本席作出的考慮

47.  本席不認同上訴方的陳詞。上訴人明顯是一名「侵入者」，即使他認為有需要保護屬他本人的財產，但並不代表他有合理辯解去損壞不單是不屬於他的財產，更反而是屬於他無權侵佔單位的業主的財產。

48.  此上訴理由不成立。

G. 裁決

49.  基於上述理由，本席駁回上訴人就定罪的上訴。