THE INCORPORATED OWNERS OF KING SING HOUSE 對 The personal representative of the Estate of NG YUET WAH, the deceased

DCCJ 761/2023

[2026] HKDC 1222

香港特別行政區

區域法院

民事訴訟2023年第761號

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損害賠償評估書

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引言

1.  本案為損害賠償的評估。

2.  原告人由禤氏律師行之鄧家樑律師代表出庭。被告人缺席。

在被告人缺席情況下進行聆訊

3.  原告人確認，所有相關文件均已根據宋泳琛司法常務官於2026年4月16日所作之命令妥善送達。送達文件的誓詞已於2026年6月25日存檔。

4.  本席須順帶一提，麥耀華律師行與原告人律師行自2026年6月23日起已有書信往來。

5.  麥耀華律師行指出，其代表一名「Mr. Wu Ka Fai Eric」，該人士被指為「Flat A, 3/F., King Sing House, 1A Kennedy Street, Hong Kong」（「該物業」）之佔用人，並為另一宗針對該物業提出逆權侵佔申索之單獨法律程序的原告人。

6.  鄧律師確認，截至目前為止，麥耀華律師行及/或「Mr. Wu Ka Fai Eric」均未曾就本次聆訊提出押後或加入為訴訟一方之申請。本席經考慮雙方之往來書信後，同意鄧律師之陳詞。因此，原告人要求本席繼續進行聆訊。本席現依此行事。

原告人之案情

7.  原告人稱，港幣240,900元（及相應利息）已於2025年11月12日所作之缺席判決中作出判決。原告人確認在本次損害賠償的評估程序中所尋求總金額為港幣16,710元。該款項為原告人就被告人對該物業未能繳付供款、管理費及樓宇維修工程費而提起追討程序所實際產生之法律費用。上述法律費用已在莫志豪之證人陳述書中清楚列明並加以解釋，並由證物編號MCH-2、MCH-3、MCH-4、MCH-5內之同時文件所佐證。

8.  原告人依靠該物業的公契第 4(f)(1)(VIII), 4(i)(I), 4(i)(III) 條明文規定，管理人在覆行任何職責或行使任何權力時所招致之法律費用及其他費用，屬由業主承擔之費用。

9.  本席認為上述所招致的法律費用合理。就本席所見，該等費用之金額合理。

10.  基於上述理由，本席裁定全數批准港幣16,710元。

命令

11.  被告人須支付以下賠償金額為港幣16,710元及利息。判決前利息，以滙豐銀行最優惠利率加 1% 計算，由傳訊令狀之存檔日期（即2023年2月24日）起計直至判決日為止。判決後利息以判定利率計算，直至被告人全數付清爲止。

12.  被告人須支付原告人損害賠償評估的訟費，以簡易程序書面評定。上述訟費令為暫准訟費命令。除非原告人或被告人提出申請更改上述的訟費命令，否則該暫准訟費命令在此損害賠償評估書起計14天內將成為絕對命令。原告人可於其後7日內提交簡易訟費清單（連同陳詞，如有）。被告人可於其後7日內就此提出任何異議（連同陳詞，如有）。

13.  本席感謝鄧律師之協助。