建築事務監督 對 九龍彌敦道99-101號，海防道53，54，55號及樂道52號海防大廈面向樂道及海防道2字樓至3字樓的外牆附建一個招牌包括向海防道的伸出部份的擁有人／佔用人

DCMP 3568/2016

香港特別行政區

區域法院

雜項案件2016年第3568號

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判決書

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1.  這是建築事務監督根據《建築物條例》（“條例”）第24B(1)條規定，向法院申請優先拆卸令，拆卸位於九龍彌敦道99-101號，海防道53，54，55號及樂道52號海防大廈面向樂道及海防道2字樓至3字樓的外牆附建一個招牌，其中包括向海防道的伸出部份（“該招牌”）。

2.  申請原因是：－

(1) 上述建築工程對生命或財產構成迫切危險；

(2) 上述建築工程是為了將其售賣、出租或以其他方式處置。

3.  申請人存檔誓章，提出該招牌屬於違例建築，招牌突出大約6公尺，結構及材料資料欠奉，在繁華的大街之上，對行人有即時危險。

4.  申請人亦指出，該招牌用作出租用途。

5.  答辯人存檔反對誓章，但對上述兩點並無爭議，只是提出申請人曾經按條例第24(1)條作出拆除申請，就該申請的上訴，答辯人尚未撤回。

6.  申請人指出，按條例24(1)條的拆除申請，已於2016年11月17日由申請人撤回，只是答辯人尚未撤回他的上訴申請而已。因為按條例24(1)條拆除命令已撤回，答辯人的上訴並無意義；本席完全同意。

7.  答辯人指出，申請人早已知道他們將招牌出租，現在才申請拆除是否濫用司法程序。

8.  本席看不到申請人有濫用司法程序之處。申請人有權按情況的發展而作出不同的申請，並無濫用程序。

9.  基於以上原因，本席頒下優先拆卸令，並命令答辯人須支付是次申請的訟費；訟費以簡易程序方式即時評定為港幣8,459元。